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“啊……五環(huán)，你比四環(huán)多一環(huán)。啊……五環(huán)，你比六環(huán)少一環(huán)。”五環(huán)之歌唱出了五環(huán)的重要性，因為北京新房，五環(huán)是個界線。這是怎么說呢？
前7月，北京新建商品房市場五環(huán)外成交量占比超過9成，創(chuàng)下歷史紀錄。據(jù)中原地產(chǎn)昨日的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，今年前7月，北京新建商品房市場五環(huán)外合計成交43280套，占新建商品房總量的92.44%，占比首次超過9成。以此來看，五環(huán)內(nèi)的市場占比僅有7.55%。
九成是一個臨界點，五環(huán)外商品房成交量超過九成，意味著五環(huán)以內(nèi)基本沒有什么房子了。其實以前大家都意識到商品房向五環(huán)外擴散是趨勢，但沒想到這么快五環(huán)內(nèi)成交量就不足一成了。從全市新建商品房成交價格來看，2015年五環(huán)內(nèi)成交均價已經(jīng)進入5萬元以上，同比漲幅達到6.7%。”
不僅如此，北京新增出讓的土地大多集中在五環(huán)外。這不是說以后這還是一個趨勢嗎？
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